Для чего нужна топографическая съемка?
- Топографический план – документ, необходимый для получения разрешения на строительство;
- Съемка участка нужна также, чтобы получить разрешение на подключение к имеющимся на территории подземным коммуникациям: канализации, теплосети, свету, газу, водопроводу;
- Для утверждения плана застройки территории составление топографического плана обязательно;
- Реконструкция зданий или инженерных сетей требует подробных сведений о рельефе местности. Без топосъемки участка здесь тоже не обойтись;
- Любые работы по ландшафтному дизайну могут проектироваться только, когда территория хорошо изучена, известны координаты высот, уклоны и другие нюансы рельефа;
- Составление дендроплана включает топографическую съемку, которая дает представление о расположении деревьев и кустарников на территории. Эти данные также задействуются в разработке проекта строительства.
Как проходит топографическая съемка?
Последовательность выполнения топосъемки схожа с любыми другими геодезическими работами:
- Специалистами изучается вся доступная документация по участку. Это могут быть архивные карты, чертежи, планы предыдущих измерений. Все это поможет в исследовании местности;
- Затем геодезисты выезжают на объект и проводят измерения с помощью топографического оборудования. Для топосъемки используются высокоточные инструменты: теодолиты, тахеометры, GPS-приемники. Специалисты замеряют максимальные и минимальные высоты, уклоны и любые неровности. В поле исследования также попадают все находящиеся на территории недвижимые объекты;
- Далее следует камеральный этап. Все сведения, полученные в результате измерений, оформляются в топографический план. План отображает все элементы инфраструктуры и инженерные сети, имеющиеся на территории: как подземные, так и наземные. Детали рельефа и зеленые насаждения также отмечаются на чертеже. Если это необходимо, на план наносится нумерация домов, названия улиц и другие подробности;
- Вся полученная в результате топосъемки документация передается заказчику в электронном и/или бумажном виде.
Что дает топосъемка земельного участка?
- Если вы приобрели земельный участок, «на глаз» вы не сможете оценить его ровность и то, насколько он подходит для строительства дома. Бывает, что абсолютно ровный на первый взгляд рельеф имеет уклоны, которые можно вычислить только с помощью геодезического оборудования. Величина уклона может быть до 2 метров, при этом владелец участка этого не заметит. Это грозит ошибками в проектировании дома, а впоследствии – удорожанием фундамента.
Проведение топографической съемки сводит подобные риски на нет. Еще на стадии проектирования вы получаете полную информацию обо всех «подводных камнях» объекта.
- Границы – еще один важный момент, который влияет на все последующие действия с участком. Довольно часто фактические границы участка отличаются от указанных в кадастровом реестре. Не имея точных координат границ, владелец не сможет получить разрешение на строительство дома. Кроме того, границы участков – частый предмет споров между соседями. Проведенная топографическая съемка поможет урегулировать разногласия, ведь топоплан является официальным документом, который можно использовать в суде.
- Расположение подземных коммуникаций тоже может таить сюрпризы. Они могут находиться не там, где предполагалось. В результате есть риск задеть их при выполнении строительных работ, что чревато большими тратами на их восстановление. Профессиональная съемка земельного участка учитывает этот момент и дает полную информацию о расположении инженерных сетей.
От чего зависит стоимость топографических работ?
На определение цены услуги влияет несколько факторов:
- Площадь исследуемой территории. Стоимость работ и площадь объекта не всегда имеют прямую зависимость. Цена услуги становится меньше в случае увеличения объемов. Объясняется это тем, что время, потраченное на согласования участка большей и меньшей площади, практически одинаково;
- Сложность местности. Этот параметр определяется количеством объектов, расположенных на исследуемой территории. Съемка территории с плотной застройкой будет стоить больше, чем участка «в чистом поле»;
- Необходимость согласования подземных коммуникаций. В Московском регионе это подразумевает разделение на Москву, города-спутники (Химки, Мытищи) и Московскую область. В каждом из этих районов свой уровень сложности проведения согласований;
- Степень срочности выполнения топографических работ.
Для уточнения стоимости топографической съемки на вашем объекте, сообщите нам следующие сведения о нем:
- Кадастровый номер участка проведения съемки. Наличие этой информации позволяет однозначно определить расположение объекта, его границы и площадь. Если кадастровый номер неизвестен, от заказчика необходим ситуационный план (вполне достаточно скриншота с Яндекс-карт с обведенными границами участка);
- Цель проведения работ и требуемый масштаб съемки. Чтобы понять, какие материалы и в каком количестве будут использованы для измерений, нужно знать, для чего проводится топосъемка. Цель работ также нужна для более полной и предметной консультации заказчика.
Почему мы?
Наша компания выполняет топографические работы любой сложности. Поскольку мы располагаем новейшим геодезическим оборудованием, наши специалисты отвечают за точность проведенных измерений.
Топографический план – один из наиболее важных моментов проектирования строительства и работ по реконструкции зданий. Ошибки на этом этапе могут привести к печальным последствиям и большим затратам. Доверив проведение измерений компании «Мерокас», вы получите всю информацию об участке, которая понадобится для строительных и других работ на его территории.
Если у вас остались вопросы – оставьте заявку на сайте, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время и даст консультацию.
