Вынос границ земельного участка

До начала строительства дома, установки забора, на территории, где планируется производить эти работы, необходимо провести геодезические работы, а именно вынос границ земельного участка в натуру.

Компания Мерокас быстро и точно проведет работы на любых территориях: дачных, промышленных и других землях. 

Стоимость

Цена выноса точек земельного участка - от 7000 руб. ( 4 точки)

Если количество точек будет увеличено, цены рассчитываются индивидуально.

В каких случаях нужна услуга?

Услуга проводится при условии, что предварительно должно быть проведено межевание земли и их юридическому оформлению. Кадастровый номер присваивается Росреестром один раз. Измениться он может только в следующих случаях:

1. ликвидация объекта;

2. разделение объекта;

3. объединение с объектом.

Когда может понадобиться ?

• Отсутствует забор и другие ограничивающие элементы, определяющие расположение объекта. Подобное случается, когда продается земля в «чистом поле». Изначально объекты размечены межевыми знаками, однако по прошествии времени знаки могут отсутствовать по разным причинам. Когда хозяин соберется им воспользоваться, пределы его владений будет невозможно установить;
• Неверная установка забора хозяином соседней территории. Такие ситуации не редкость. Зачастую соседи по даче или коттеджному поселку определяют рубежи своей территории, опираясь на собственные измерения с помощью рулетки. Определить, кто прав, помогут только профессиональные работы по выносу в натуру, которые проводятся геодезистами;
• Покупка земли. Когда вы купили земелю, не лишним будет удостовериться, что его размер действительно соответствует обозначенным в документации. Если же непроверенная информация окажется ложной, придется пройти процедуру судебной землеустроительной экспертизы. Такое мероприятие обойдется значительно дороже;
• Продажа. Предоставление потенциальному покупателю акта – хороший бонус в пользу вашего предложения. Так будущий хозяин убедится в вашей благонадежности и скорее примет решение в пользу покупки;

Этапы выполнения работы

Технически вынос точек в натуру предусматривает установку на земле межевых знаков (арматурных штырей) с закрепленным на них красным скотчем. Процесс проходит в несколько шагов:

1. Заказчик предоставляет нашим сотрудникам кадастровый номер объекта;

2. Мы проверяем кадастровый номер, опираясь на данные из Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, и запрашиваем кадастровую выписку. В межевом плане имеются сведения о координатах в государственной системе, которые нужно зафиксировать на местности;

3. Получив все нужные документы, специалисты нашего камерального отдела готовят все необходимые документы;

4. Специалисты полевого отдела отправляются на объект и проводят все необходимые полевые работы. В земле закрепляются арматурные штыри, обозначающие границы земельного участка. В этом процессе используется тахеометр и спутниковое геодезическое оборудование.

5. Завершив мероприятия на местности, наши сотрудники составляют акт и схему выноса участка в натуру. В этих документах указываются кадастровый номер, расположение, нумерация поворотных точек, длины линий и каталог координат. Такой документ используется в судебных спорах с соседями относительно размеров вашей территории.

Разновидности межевых знаков

Знаки бывают временными или долгосрочными в зависимости от их назначения.

Как правило, границы участка закрепляются временными знаками. Эти точки фиксируют изменение прямого движения линии, то есть указывают на острый или тупой угол.

Долгосрочные знаки поворотных точек земельного участка применяются по желанию заказчика. Они бетонируются, чтобы предотвратить их утерю или несанкционированное перемещение.

В каких случаях межевые знаки не ставятся?

• Если поворотная точка общая для соседних участков, и знак на ней уже устанавливался. В этом случае в документах знак уже зафиксирован.
• Отсутствие технической возможности установить межевой знак. Как правило, это происходит при выносе границ на водном объекте. Бывает, что земляные работы на территории по каким-то причинам запрещены. В этом случае границы участка отмечают краски;
• Совпадение с архитектурными или природными объектами. Например, проходение ее по ручью или речке, живой изгороди, каменному ограждению. Тогда знаки не ставятся, а в акте и схеме выноса кольев в натуру отображается чему на местности соответствует поворотная точка границы земельного участка.

Для чего нужен акт?

Акт выноса границ в натуру – документальное подтверждение проведенных геодезических работ. Он включает:

• Кадастровый номер;
• Количество поворотных точек;
• Тип закрепления поворотных точек;
• Данные о Заказчике и Исполнителе.

Акт и схема выноса точек участка в натуру –  документы, которые должен получить Заказчик после проведения работ по выносу границ. Для выноса точки в натуру по координатам необходимо иметь высокоточное геодезическое оборудование, прошедшее необходимые поверки.

После выезда на участок  геодезист должен предоставить вам эти документы, так как без них у Вас не будет документального подтверждения о выполненных работах по выносу границ участка в натуру.