Технический план

Технический план – документ, объединяющий всю необходимую информацию о здании, сооружении или отдельном помещении. Он составляется кадастровым инженером и нужен для передачи сведений об объекте в ЕГРН и получения кадастрового паспорта. Такие документы разрабатываются для квартир, частных и садовых домов, коммерческих или промышленных зданий.

В процессе строительства, технический план составляется по результатам геодезических измерений. Если у владельца есть технический паспорт, информация, содержащаяся в нем, становится основой для составления документа. Если паспорт отсутствует, для составления технической документации оформляется специальная декларация.

В случае с линейными сооружениями план обозначает их точные координаты и границы. Если эти параметры были изменены, информация об этом должна быть передана в государственные органы, контролирующие процесс.

Оформить покупку изготовления техплана может только его собственник. В ситуации с многоквартирным домом это, как правило, юр. лицо.

Какую информацию содержит технический план?

Документ состоит из двух частей: текстовой и графической.

В текстовой указаны данные из кадастрового плана участка, сведения о расположении объекта, его площадь и планировка, год ввода в эксплуатацию, материалы, из которых построено сооружение. Также в текстовой части содержатся данные о владельце и исполнителе, список оборудования, которое применялось для измерений.

Графическая часть включает подробные чертежи, описание контуров сооружения, расположение его на территории, поэтажные схемы.

Когда может понадобиться технический план?

1. Техплан понадобится, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет и оформить право собственности;
2. Документ нужен для оформления сделок: при покупке, продаже дома или квартиры, сдаче его в аренду, составлении завещания и т. д.;
3. Наличие техплана требуется для ввода недвижимого имущества в эксплуатацию;
4. В случае перепланировки здания или помещения разрабатывается новый технических план, учитывающий все произведенные изменения;
5. В судебном процессе, где фигурирует недвижимое имущество, техплан имеет юридическую силу;
6. В случае внесения в ЕГРН неверных данных об объекте оформление техплана поможет исправить ошибку и обновить имеющуюся информацию.

Этапы составления технического плана

1. Кадастровый инженер выезжает на объект и изучает его характеристики;
2. Специалисты собирают нужные бумаги: документы, подтверждающие право собственности, разрешение на строительство, кадастровый паспорт участка, проектную документацию (если таковые имеются);
3. Далее проводятся измерения – обмеры объекта недвижимости. По их результатам составляется предварительный чертеж. Для незавершенного строительства проводится геодезическая съемка;
4. Камеральный этап – обработка полученных сведений;
5. Оформление техплана и передача его заказчику. Документ выполняется в бумажном или электронном виде. В обоих случаях он заверяется подписью кадастрового инженера.

Необходимые документы

• паспортные данные собственника объекта недвижимого имущества;
• уведомление о начале или завершении строительных работ в СНТ (выдается в администрации).

Изготовление технического плана – один из ключевых элементов кадастровых работ. Заниматься им должны только аттестованные специалисты, знающие все тонкости и правила документации.

В нашей компании вы можете заказать оформление техплана нужного объекта в Москве и Московской области. Работы будут выполнены опытными кадастровыми инженерами с использованием новейшего измерительного оборудования.

Цена технического плана здания или дома составляет 13 тыс. руб. для строения площадью до 100 кв. м + 2 тыс. руб. за каждые следующие 50 кв. м. При заказе услуг на нескольких объектах в нашей компании предусмотрены скидки. Стоимость составления техплана уточняйте у наших менеджеров

Чтобы заказать технический план здания, позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Наши менеджеры свяжутся с вами и ответят на все интересующие вопросы.
Также у нас Вы можете заказать обмерные работы - Подробнее