Межевание земельного участка под многоквартирный дом на заказ в Москве от Мерокас
Межевание участка под многоквартирным домом

Межевание участка под многоквартирным домом

Далеко не все задумываются о том, что владелец квартиры в многоквартирном доме имеет право на часть придомовой территории. Совместными усилиями жильцы могут благоустроить эту часть земли, исходя из общих нужд. Или же каждый из них воспользуется своей долей, как пожелает. Но, чтобы это стало возможным, участок под многоквартирным домом необходимо сформировать, а затем оформить в собственность. И дальше заниматься планировкой, например, благоустройства территории.

На общем собрании жильцы дома должны принять коллективное решение: будет ли придомовая территория разделена или станет общей собственностью. Собственники часто выбирают второй вариант, чтобы разбить сквер или садик, обустроить детскую площадку, автомобильную парковку и т. д. Также причиной проведения кадастровых работ под многоквартирным домом является желание жильцов установить шлагбаум на въезде во двор.


Что представляет собой межевание участка?


Межевание – это разделение земли на участки с установлением границ. В Москве и Московской области проведение процедуры возможно только при наличии проекта межевания территории квартала. Проект утверждается Департаментом имущества города Москвы.


Межевание придомовой зоны происходит следующим образом:


· В первую очередь проводится геодезическая съемка. Таким образом вычисляются точные координаты всех объектов: дома, заборов, площадок, любых построек, которые находятся на территории. Геодезические работы проводятся с использованием специального оборудования: (электронных тахеометров и GPS-приемников). Процедура проводится инженерами-геодезистами;

· Оформление границ земельного участка. Здесь в дело вступает кадастровый инженер. Формируется граница земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории квартала. Также в расчет берется вся существующая информация о земле. Если таковая имеется – она хранится в ЕГРН. При необходимости кадастровый инженер составляет Акт согласования границ, который нужно согласовать с владельцами соседних территорий.

 По итогам полученных данных и всех согласований кадастровым инженером составляется межевой план. Он включает текстовую и графическую часть – словесное описание и подробную схему расположения и границ участков. План составляется в бумажном и электронном виде. Затем заверяется подписью и печатью кадастрового инженера;

· Далее проводится согласование границ участка с Департаментом городского имущества города Москвы. Эту процедуру также проводят компании, занимающиеся разделением и оформлением земли;

· Межевой план передается в Росреестр – таким образом территория ставится на кадастровый учет.


Преимущества межевания участка под многоквартирным домом


Зачастую собственники квартир решают провести межевание придомовой территории, чтобы защититься от незаконной застройки. Если земля перед домом не оформлена в собственность, а на строительство временных или капитальных построек получено разрешение, снести их в будущем будет невозможно.

Но и кроме этого оформление земли под многоквартирным домом имеет много положительных сторон:

· После оформления в собственность территорию можно благоустроить: сделать зону отдыха, детскую площадку и все, что пожелают собственники земли;

· При желании можно установить шлагбаум, ограничивающий въезд на придомовую территорию;


Как и где заказать межевание участка?


Услугу по разделению земли и оформлению границ предоставляют геодезические компании, имеющие соответствующие разрешения и лицензии. Со стороны собственников жилья с такой компанией может контактировать любой собственник помещения в здании.


Необходимые документы:


  • Паспорт заказчика (или реквизиты юридического лица);
  •  Проект межевания квартала (если таковой имеется).

В компании «Мерокас» вы можете заказать измерения и оформление участка под многоквартирным домом, а также межевание земель общего пользования, частных участков и другие виды геодезических работ.

При наличии проекта межевания стоимость услуги составляет 45 тыс. руб. за участок. В стоимость входят все необходимые измерения и согласования с Департаментом городского имущества. Чтобы заказать межевание участка, отправьте нам заявку, и наш менеджер свяжется с вами и ответит на все интересующие вопросы.

Также у нас вы можете заказать топосъемку в Московской области по низкой цене.

Примеры выполненных работ:

г. Москва, ул. Большая Бронная, д. 23, стр. 2
3

3
г. Москва, ул. Большая Филёвская, д. 55, корп. 2
3

3

Отправить заявку