Технический паспорт

Различия между техническим паспортом и другими документами

Легко можно путать технический паспорт квартиры с техническим планом или кадастровым паспортом. Однако это три отдельных документа:

• Технический план включает в себя техническую информацию об объекте, его связь со зданием и окружающей местностью, а также содержит спутниковое фото с указанием местоположения объекта.
• Кадастровый паспорт содержит информацию, которая присутствует в адресном реестре, а также номер объекта в единой системе регистрации недвижимости.
• Технический паспорт от БТИ представляет собой план, на котором указаны длины всех стен в квартире, перечислены все помещения и отмечены инженерные коммуникации.

Технический паспорт от БТИ — это основной первичный документ, содержащий полные технические сведения о квартире. Для оформления такого паспорта на новостройку требуется иметь архитектурный план от застройщика.

Документы необходимые для получения технического паспорта

• Паспорта всех собственников квартиры.
• Свидетельство о праве собственности на жилплощадь.
• Договоры о покупке, дарении, наследовании и т. д.

Запрос на получение технического паспорта может быть подан только собственником недвижимости или его представителем на основании нотариально заверенной доверенности. Например, если АПМ-1 занимается оформлением документов, требуется соответствующая доверенность.

Где можно заказать технический паспорт

• МосгорБТИ.
• МосОблБТИ.
• Федеральный БТИ - РосТехИнвентаризация.

Независимо от того, где вы заказываете документы, их юридическая сила будет одинаковой.

Зачем нужен этот документ

• При залоге и оценке в кредитных организациях.
• При приобретении ипотечного жилья в коммерческих банках.
• При страховании имущества.
• В случае судебных споров, связанных с недвижимостью.
• При составлении завещаний и нотариальном оформлении наследства.
• Для подключения газа Горгазом, Межрайгазом и т. д.
• Для внутренних расчетов и подсчетов с водоканалом и другими эксплуатирующими службами.
• Если технический паспорт был получен до 1 января 2013 года, он может быть представлен как часть документов для оформления технического плана или вообще не требоваться.

На данный момент технический паспорт не используется ни для регистрации сделок с недвижимостью, ни для оформления права собственности.

Этапы работы по составлению технического паспорта на недвижимость

Компания "МЕРОКАС" предоставляет услуги по подготовке технических паспортов для объектов недвижимости на всей территории Ростова-на-Дону и Ростовской области. 

Процесс включает следующие этапы:

1. Запрос данных и получение документов, включая адрес объекта, на который требуется технический паспорт, а также наличие проекта или старого технического паспорта (если таковой имеется у заказчика).
2. Подписание договора, с оплатой 100% стоимости работ.
3. Проведение необходимых обмерных работ по всем помещениям объекта.
4. Составление технического паспорта, который заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, работавшего над его созданием.
5. Передача документов заказчику.

Заключение

Получение технического паспорта не ограничивается только офисом БТИ. Вы можете обратиться в компанию “Мерокас” и быть уверенными, что этот документ будет оформлен правильно и будет обладать такой же юридической значимостью.

Получить техпаспорт от БТИ довольно просто, если у вас квартира находится в старом доме. Однако при делах с новостройками, возникают некоторые особенности. Мы проведем дополнительную проверку, и если выявим ошибки в документах от БТИ, мы укажем на них и поможем их устранить.

Технический паспорт – это ключевой документ, необходимый для одобрения перепланировки Мосжилинспекцией. Для них он представляет исходные данные о вашей квартире, которые будут использоваться в их работе. Именно поэтому так важно оформить его правильно и внимательно.

Также вы можете у нас заказать технический план квартиры после перепланировки, цена на который вас приятно удивит. Наши инженеры проведут работы быстро и в указанные сроки. А современное оборудования сэкономит время и средства.