Топографическая съемка - когда нужна и как проводится

Что такое топографическая съемка

Топографическая съемка — это комплекс мероприятий, которые проводятся с целью сбора информации, необходимой для последующего создания цифровой модели рельефа местности. Результатом работ данного типа становится пакет технических документов.

На детальном топографическом плане земельного участка отображается рельеф местности и другие объекты, которые присутствуют на исследуемой территории – от зданий до коммуникаций и растительности. Он используется в области проектирования, строительной сфере, землеустройстве, ландшафтном дизайне.

Что такое топографическая съемка

Основные виды топосъемки

Рассмотрим наиболее известные виды топографической съемки с учетом используемого оборудования:

  • Тахеометрическая. Используемое оборудование сочетает функции как дальномера, так и теодолита. Часто применяется в сфере дорожного строительства.
  • Теодолитная. Позволяет определить точные контуры участка. Используя теодолит, выполняется измерение вертикальных и горизонтальных углов, а также длина в ломаных линиях.
  • Мензульная. Актуальна для небольших участков, так как является трудо- и времязатратной по причине низкой степени автоматизации процесса. Большая часть работ проводится на местности.
  • Фототопографическая. Выполняется фотосъемка участка. Позволяет установить размеры объекта землеустройства, его границы, а также формы зданий. Может использоваться как спутниковое, так и наземное фотографирование.
  • Нивелирование. Для обеспечения точности измерений используются оптические нивелиры. Погрешность работы зависит лишь от внимательности подрядчиков.
  • Тепловая. Актуальна в том случае, если необходимо определить местоположение невидимых инженерных сетей. При проведении работ используются тепловизоры.
  • Георадарная. Используется для обследования грунта. Позволяет выявить полости, установить границы подземных вод, а также коммуникаций, которые проложены под землей. Применяется при необходимости определения состояния здания.
  • Сканирование. Основным прибором для исследования выступает лазерный сканер, который позволяет получить 3D модель изображения исследуемой поверхности.

Современные приборы позволяют получить всю необходимую информацию о земельном участке, включая состояние грунта, инженерных сетей.

Когда нужна топосъемка?

Топосъемка проводится в следующих случаях:

  1. при разделе, объединении и других имущественных операциях с землей
  2. в случае спорной ситуации и обращения в судебную инстанцию
  3. при получении разрешения на начало строительства
  4. при подведении к объекту каких-либо инженерных сетей
  5. при перепланировке ранее проведенных тех. коммуникаций
  6. для разработки проекта застройки
  7. при проведении различных земляных работ и др

Без проведения топосъемки у подрядных организаций не будет всей необходимой информации о состоянии исследуемого объекта, что затруднит реализацию проекта.

Способы проведения топосъемки

Можно выделить 5 основных методов топографических съемок. Различают:

  • Перпендикуляров(прямоугольных координат, ординат). Чтобы определить положение измеряемой точки, берутся две координаты, привязанные к геодезической сети.
  • Полярный. Чтобы определить положение точки данным способом, выполняется измерение длины, а также азимута линии между ней, местом установки буссоли.
  • Прямых угловых засечек. Обычно при проведении работ применяют оптические теодолиты. Положение точки определяют величиной двух углов, которые образуются линиями соединения измеряемой точки с концами одной из сторон обоснования (условный мерный отрезок).
  • Линейных засечек. Принцип измерения аналогичен угловой засечке. Единственное отличие – определяется длина линий.
  • Створов. Подходит для измерения точек, которые находятся в створе линий (опираются на стороны теодолитного хода).

Порядок и этапы проведения

Перед топосъемкой проводится ряд обязательных мероприятий. В их числе:

  • Заключение письменного соглашения между подрядной организацией, а также собственником объекта.
  • Составление техплана работ на основе заключенного договора.
  • Выбор масштаба, а также метода топосъемки.
  • Согласование топосъемки в Управлении по архитектуре по месту нахождения участка.

После утверждения плана проведения топографической съемки подрядная организация может приступать к проведению работ:

  • определяются координаты;
  • развивается геодезическая съемочная сеть;
  • на местности отмечаются координатные точки;
  • выполняются измерения;
  • проводится съемка имеющихся инженерных сетей.

Результаты измерений передаются в подразделение, которое отвечает за обработку данных и составление плана участка.

Как выбрать масштаб для топографической съемки

Выбор масштаба топосъемки зависит от цели, ТЗ, а также требований к проектной документации. Если речь идет о благоустройстве участка, то может использоваться масштаб 1:200. Для проектирования строительных работ и измерения территории плотной застройки оптимально подходит масштаб 1:500.

Результат топографической съемки (Пример топосъемки)

Данные, которые были получены при проведении топосъемки, отображаются на карте земельного участка. Она выглядит следующим образом:

Как проводится топографическая съемка

В топоплане указана следующая информация:

  • границы исследуемого объекта местности;
  • расположение строений с указанием этажности, габаритов и высоты;
  • расположение водных объектов;
  • подведенные инженерные сети;
  • рельеф местности с уточнением перепадов высот;
  • тип грунта, зеленые насаждения;
  • транспортные развязки.

Если имеются маленькие объекты, которые не могут служить ориентиром, они на карте не обозначаются.